Die im Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) zusammengeschlossenen Institute haben im Geschäftsjahr 2023 Kredite für den Bau und Erwerb von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Höhe von 110,0 Mrd. Euro zugesagt, was einen Rückgang um 31,3 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Die Abnahme bei Gewerbeimmobilienkrediten betrug -23,8 %, während sie bei Wohnimmobilienkrediten -35,8 % betrug.
Ein Anstieg der Finanzierungsvolumina von Quartal zu Quartal auf moderatem Niveau war zwischen Januar und September 2023 festzustellen. Im vierten Quartal, traditionell das Quartal mit dem geringsten Immobilienfinanzierungsvolumen, wurde ein Volumen von 26,2 Mrd. Euro erzielt, was dem Niveau des ersten Quartals 2023 entspricht. Dies bedeutet einen Anstieg um 5,2 % gegenüber dem Vorjahresquartal.
Jens Tolckmitt sagte, dass sie für das Jahr 2024 mit einer leichten Belebung des Immobilienfinanzierungsgeschäfts rechnen.
Im vierten Quartal 2023 wurden Wohnimmobiliendarlehen im Volumen von 15,2 Mrd. Euro vergeben, was einen Rückgang um 11,6 % gegenüber dem vorherigen Quartal und dem Vorjahresquartal bedeutet.
Von den Wohnimmobilienkrediten entfiel im vierten Quartal 2023 etwas weniger als die Hälfte auf die Finanzierung von Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Volumen blieb nahezu konstant im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Kredite für Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser verzeichneten unterschiedliche Entwicklungen.
Im vierten Quartal 2023 wurden neue Gewerbeimmobiliendarlehen im Volumen von 11,0 Mrd. Euro ausgereicht, was einen Rückgang gegenüber dem vorherigen Quartal, aber einen Anstieg gegenüber dem Vorjahresquartal bedeutet.
Das Gewerbeimmobilienfinanzierungsgeschäft der vdp-Mitgliedinstitute wurde erneut von den Kreditzusagen für Büroimmobilien dominiert. Auch die Kredite für Einzelhandelsimmobilien wiesen unterschiedliche Entwicklungen auf.
Der Bestand an ausgereichten Immobilienkrediten bei den vdp-Mitgliedsinstituten blieb auf Quartalssicht stabil. Weitere Statistiken und Grafiken zum Immobilienfinanzierungsgeschäft finden Sie auf der vdp-Website.
Basierend auf einer Pressemitteilung von Verband deutscher Pfandbriefbanken (vdp) e.V. vom 27.03.2024